Isola Sacra, Fiumicino · Classe energetica A4 · Arredo Febal Casa o Binova
Il progetto
In Via Castagnevizza, a Isola Sacra — la stessa via del complesso UTOPIA — nasce una trifamiliare dal linguaggio mediterraneo: una villa bifamiliare e una villa unifamiliare affiancate, separate da un alto muro centrale continuo che garantisce riservatezza a ciascuna proprietà.
Il lotto si affaccia su due strade e ogni unità ha i propri accessi indipendenti, pedonale e carrabile. Al piano terra un portico su pilotis con box auto e ingresso; al primo piano la zona giorno con terrazzi; intorno, il giardino privato.
Come per UTOPIA, le abitazioni vengono consegnate completamente arredate: l'arredo è incluso, su progetto Febal Casa o Binova.
Render architettonici
Render indicativi del progetto finito. La piscina è rappresentata come possibilità e non è inclusa. Materiali, finiture e arredi possono variare a discrezione della Direzione Lavori.
Tre momenti
Il giardino privato e il portico su pilotis nelle tre luci della giornata. Dopo il tramonto la luce calda dei portici valorizza la pietra e il legno.
Render indicativi · vista dal giardino · piscina come possibilità, non inclusa
Chiavi in mano
Come per UTOPIA, l'arredo è incluso: ogni abitazione viene consegnata completamente arredata secondo il progetto d'interni, realizzato da uno dei nostri partner: Febal Casa o Binova.
Cucina, zona giorno e zona notte sono pensate insieme all'architettura, con la stessa cura dei materiali esterni: una casa pronta da vivere dal primo giorno.
Composizioni, modelli e finiture dell'arredo sono definiti nel progetto d'interni; dettagli su richiesta.
Planimetrie
Layout d'arredo indicativo: l'arredo definitivo è sviluppato nel progetto d'interni con Febal Casa o Binova. Superfici e distribuzione secondo il progetto depositato.
Il lotto è diviso in proprietà indipendenti. Ogni unità ha ingresso pedonale e carrabile, box auto sotto il portico su pilotis, scala privata e giardino.
Zona giorno con cucina, camera e bagno, aperta su ampi terrazzi. Superfici nette indicative da tavola di progetto.
Il livello sotto la copertura inclinata e i terrazzi superiori. Layout d'arredo indicativo; destinazioni d'uso secondo il progetto depositato.
Materiali e finiture esterne
Intonaci minerali chiari, pietra calcarea e legno caldo: pochi materiali, accostati con misura, per una casa luminosa che invecchia bene.
Olivi, rosmarino, lavanda e santolina: una palette verde e grigio-argento a bassa manutenzione.
Downlight nei portici, luce radente sulla pietra e paletti bassi lungo i percorsi del giardino.
Direzione estetica di progetto: marchi, codici colore e prodotti saranno definiti nel capitolato. Variazioni a discrezione della D.L.
Efficienza energetica
La trifamiliare è progettata in Classe energetica A4, la più alta della scala nazionale. L'impianto fotovoltaico produce energia durante il giorno e la batteria di accumulo la conserva per la sera: consumi ridotti e più autonomia dalla rete.
Classe energetica di progetto; l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) viene rilasciato a fine lavori.
Modellazione preliminare
Prima dei render, il progetto è stato ricostruito in scala in un modello 3D a partire dalle tavole: piante, coperture e prospetti. Da un unico modello geometrico derivano tutte le immagini, così volumi, altezze e confini restano coerenti con il disegno.
Restituzione preliminare: la precisione è limitata dalla tavola e dai dettagli non quotati. Recinzioni anteriori e alberi nascosti nei prospetti del modello per il confronto.
La posizione
Un territorio residenziale in crescita, a pochi minuti dall'aeroporto e dalle spiagge, al centro dello sviluppo di Fiumicino legato al futuro porto turistico-crocieristico.
Via Castagnevizza · Isola Sacra · Fiumicino (RM)
Disponibilità
L'unifamiliare è già stata venduta. Resta disponibile la villa bifamiliare: due abitazioni speculari, ciascuna con accessi indipendenti, portico, box auto, terrazzi, giardino privato e arredo incluso su progetto Febal Casa o Binova. Il progetto è depositato ed è in attesa del rilascio del permesso di costruire.
Schema indicativo, non in scala.
Unità 2 e 3 · due abitazioni speculari
Due abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso pedonale e carrabile, portico su pilotis, box auto, zona giorno al primo piano con terrazzo di 16 m² e giardino privato. Possibilità di piscina (non inclusa). Arredo incluso: consegnata completamente arredata su progetto Febal Casa o Binova.
Unità 1
Abitazione indipendente con portico, box auto, terrazzi e giardino privato. Non più disponibile.
Casa Premium · 06 97 624 327
Contatti
Per informazioni sulla villa bifamiliare, sul progetto d'arredo, planimetrie dettagliate e tempi di realizzazione, contattaci nei nostri orari di disponibilità.